KOFF Блог строительной тематики

Строим коттеджи небольшой площади в современном стиле

Строим коттеджи небольшой площади в современном стиле.

Рынок загородной недвижимости Подмосковья необычайно богат разновидностями архитектурных стилей домов. Но предпочтения покупателей заметно изменились за последние несколько лет. На смену огромным замкам приходят особняки небольшой площади в современном стиле. А вычурному «барокко» предпочитают теперь строгий «минимализм». И мы строим коттеджи небольшой площади в современном стиле.

Бесполезная роскошь

Для покупателей стала важна полезная площадь и функциональность дома, нежели его показная роскошь. Предпочтение отдается кладовым, прачечным и гардеробам. Какие мужчина мечты построил для Кэрри Брэдшоу из ставшего культовым «Секса в большом городе».

В элитном сегменте сегодня вполне востребованы особняки 300-350 кв. м. Хотя несколько лет назад такие запросы были довольно редкими.  Главным принципом клиента становится функциональность, которая выражается во всем: начиная от планировок и заканчивая ландшафтом на участке. Покупатель отказывается от всех «лишних» непрактичных площадей. И адаптирует планировку в максимальном соответствии со своими привычками и потребностями.

Современные покупатели ценят простую геометрию. Плоскую кровлю, которая может также эксплуатироваться, даря дополнительные «квадраты». Но, несмотря на высокий спрос современных домов, классика и неоклассика всегда будет в моде. Не перестанут быть популярными балясины, портики и колонны.

Комфорт важнее понтов

Покупатели все чаще отказываются от огромных домов с непродуманной планировкой. Все больше внимания уделяется вспомогательным помещениям. Некоторые даже просят спроектировать лестницу так, чтобы она отнимала меньше площади у дома. Однако при всей функциональности владельцы не экономят на качестве. Если отделка фасада, то с использованием дорогих натуральных материалов. Если ландшафт — то лучше композиция из бонсаев, которая может обойтись в 1 млн рублей, чем китчевая позолоченная скульптура.

Люди уходят от кирпича и дорогого камня и все чаще отдают предпочтение каркасным технологиям. Тому, что строится быстро и что можно оставить без отделки на какое-то время. Кроме того, сейчас покупатели думают не только о том, как недорого построить. Но и хотят, чтобы продукт в эксплуатации также не требовал много затрат. К примеру, раньше никто не считал, во сколько обойдется отопление дома. А сейчас люди уже задумываются над тем, что лучше сделать потолще стены, чем переплачивать каждый месяц.

В плане интерьера многие покупатели делают ставку на экологию. Такие клиенты не желают использовать простой камень и стандартные материалы утеплителя химического производства. Они хотят строить из более дорогих материалов, например, керамики или бруса, даже несмотря на переплату. Ведь в долгосрочной перспективе экологически чистые материалы гораздо выгоднее дешевых заменителей.

Это дорого? Не дороже денег!

Как ни странно, если дом прост на вид, оформлен в стиле «минимализм», то это совсем не означает, что он стоит дешевле. Обычно, наоборот. К примеру, панорамные окна, так модные в последнее время. Они увеличивают стоимость дома на 15%. А эксплуатируемая крыша, желанная многими покупателями. Она совершенно точно повлияет на стоимость дома в большую сторону.

Мы считаем, что девелопер может не завышать цену за счет выгоды, получаемой от хороших продаж. Крайне важно отметить, что необычный архитектурный проект, панорамное остекление, натуральная отделка, современные материалы и тому подобное в любом случае предполагают удорожание проекта и являются признаками более высокого класса.

И все-таки, как влияет стиль на стоимость дома? Дорогие поселки предпочитают неоклассицизм или стилизацию под одну из европейских стран. Средняя ценовая категория строится в «русском» или «скандинавском» стиле. Для недорогих поселков архитектуру во многом определяет стоимость, диктующая простые формы и отделочные материалы.

Свобода, равенство, братство

В Европе давно приятно застраивать загородные поселки в едином стиле. Ограничиваясь лишь небольшими средствами внешней индивидуализации дома. В России до недавнего времени все было совсем наоборот. Каждый строил так, как считал нужным.

Вполне нормально было встретить на одной улице ультрасовременный дом в стиле хайтек и «замок Дракулы». Но сейчас пользуются популярностью поселки, выполненные в едином архитектурном стиле. Это, безусловно, говорит о «взрослении» аудитории.


Кстати, если Вы ищете строительные материалы по хорошей цене, то мы рекомендуем покупать их здесь — https://стройматериалы.com/

У них собственное производство и они являются поставщиками для таких торговых сетей как Мегастрой и Стройландия!


Если Вам понравилась статья, мы также рекомендуем почитать статью — Гараж: в доме или отдельно?