KOFF Блог строительной тематики

Сколько стоит дом построить?

Почему так отличаются цены?

На этапе выбора подрядной организации, пожалуй, ключевым критерием становится расчет стоимости строительства. Порой цифры у разных компаний могут отличаться кратно. Почему так происходит? Неужели одни работают практически без прибыли, а другие завышают стоимость трудозатрат в разы?

В большинстве случаев разница объясняется разными способами подсчета.

1. Площадь. Одни принимают в расчет строительную площадь дома, то есть учитывают все конструкции, включая неотапливаемые помещения, террасы, балконы и пр. Другие, напротив, считают только внутреннюю площадь дома.

2. Наличие проекта. Еще одна причина — обращение за расчетом без проекта. Отсутствие четких характеристик открывает перед подрядными организациями широкое поле для фантазий. Кто-то считает проект с плоской крышей, а кто-то со скатной, кто-то может сократить количество окон, внутренних перегородок или дверных проемов. Все эти нюансы обнаружат себя в процессе строительства. Так в смете появится статья «дополнительные расходы».

Как получить точный расчет сметы?

1. Сразу выяснить, какая площадь учитывается в расчетах.

2. Рассчитывать стоимость строительства только с конкретным проектом на руках. В этом случае можно получить максимально открытую и честную картину.

3. Какую стадию готовности дома потребитель получит в конечном итоге.

В нашем проекте за основу берется квадратный метр эксплуатируемой площади дома. Так удобнее сравнивать со стоимостью квартиры. Некоторые компании используют «строительную» площадь дома, которая включает в себя площадь стен и перегородок. Разница между этими площадями может достигать 30%.

Немаловажно понимать, на какой стадии готовности завершится строительство дома, которое состоит из нескольких важных этапов. Это необходимо знать, в том числе для того, чтобы грамотно рассчитать поэтапное финансирование. Любой дом можно заказать с фундаментом. А можно и без, если на участке уже есть старое бетонное основание, пригодное для эксплуатации.

После возведения фундамента наступает очередь строительства теплового контура. Вот этот пункт, к сожалению, имеет очень размытые границы. Многие застройщики в это понятие включают только стеновой комплект.


Если Вам понравилась статья, мы также рекомендуем почитать статью — Как выбрать локацию для строительства дома?


А наш сайт был разработан веб-студией : RedDaemon. Они классные ребята, недорого разрабатывают сайты компаний, интернет-магазины и одностраничники. Бонусом настроят рекламу для того, чтобы сайт работал и приносил доход.