KOFF Блог строительной тематики

Индивидуальный проект загородного дома и что в него входит

Индивидуальный проект загородного дома и что в него входит

Состав проекта загородного дома, к примеру выполненного по индивидуальному заказу не имеет принципиальных отличий от типового проекта.
Для того, что бы понять как будет выглядеть ваш будущий дом, как правило будет достаточно «Эскизного проекта» (ЭП) . В нем будут разработаны предполагаемые планировки будущего дома, а также материал отделки фасадов и предоставлены эскизные визуализации фасадов. Кроме того, для строительства дома эскизного проекта недостаточно.
Например, что бы построить коробку дома необходим комплект чертежей «Архитектурных и Конструктивных Разделов» (АР и КР). По чертежам этих разделов может быть построена коробка дома, которая к примеру в дальнейшем и превратится в дом вашей мечты.
Помимо Архитектурного и Конструктивного раздела к примеру не обойтись без чертежей раздела «Инженерные сети» (ИС). В инженерном разделе как правило определяются типы и схемы подключения дома к водоснабжению и канализации, электричеству, отоплению и вентиляции, телевидению и интернету, системам слежения и охраны. В этом разделе инженер вместе с заказчиком определяет сети, которые необходимо разработать. Раздел Инженерных сетей можно и нужно разрабатывать не только при индивидуальном проектировании, но и при покупке готового типового проекта.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ — начальная стадия индивидуального проектирования, в которой как правило формируется образ самого здания, его стиль, распределяется все внутреннее пространство. Например уже на этом этапе происходит зонирование объемов, определяются зоны по своему функциональному назначению. Эскизный проект — это еще не самостоятельный проект, а оформленный подготовительный материал, дающий как правило ясное представление заказчику, как будет выглядеть его дом. На основе эскизного проекта будут разрабатываться необходимые чертежи конструкций и узлов, но это будет в стадии рабочего проектирования.

В состав услуги «Эскизный проект» включены:

Во-первых : Выезд прораба и архитектора на объект

Во-вторых : Эскизная визуализация фасадов с 4х сторон без размеров

В-третьих : Лист общих данных

4) Схема генерального плана участка с привязкой

5) Планы этажей

В разделе проекта АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ представлено видение объекта архитектором, на основе задания Заказчика: внешний и внутренний облик здания, а также функциональная, пространственная организация.

В состав услуги «Архитектурные решения» включены:

Во-первых : Выезд прораба и архитектора на объект

Во-вторых : Визуализация фасадов

В-третьих : Лист общих данных

А также :

  • Схема генерального плана участка с привязкой
  • План фундамента
  • Высотный разрез фундамента
  • Планы этажей
  • Планы фасадов
  • 3D визуализация экстерьера
  • Высотный разрез дома
  • План кровли
  • Ведомость отделки
  • Ведомость оконных и дверных блоков
  • Вид в разрезе с высотными отметками
  • Спецификация заполнения дверных и оконных проемов

Этап КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ можно назвать «техническим», так как здесь творчество уступает место рациональности: важно, чтобы все примененные решения были оптимальными с точки зрения затрат на строительство, нагрузок и, в то же время, учитывали имеющиеся современные технологии и материалы.

В состав услуги «Конструктивные решения» включены:

  • Выезд прораба и архитектора на объект
  • Визуализация фасадов
  • Лист общих данных
  • Пояснительная записка
  • Схема генерального плана участка с привязкой
  • План фундамента
  • Высотный разрез фундамента
  • Конструктивные узлы фундамента и армирование
  • Ведомость материалов фундамента
  • Планы этажей
  • Планы фасадов
  • 3D визуализация экстерьера
  • План стропильной системы
  • План кровли
  • Спецификация используемых материалов
  • Планы перекрытий
  • Высотный разрез дома
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
  • Спецификация отделочных материалов
  • Конструктивные узлы и детали
  • Раскрой стеновых панелей (каркасные дома)
  • Планы обвязки этажей конструктивные узлы
  • Спецификация по пиломатериалу на силовой каркас дома ведомость отделки, необходимые площади

В ЛАНДШАФТНОМ ПРОЕКТЕ определяется положение дома на участке; архитектор учитывает не только размещение всех помещений относительно сторон света, но и такие детали, как открывающийся из окон жилых помещений вид на участок. Для грамотного составления генплана, как правило, не редко требуется выезд специалиста на место застройки. Для участков с сильно выраженным рельефом необходимо проведение топографической съемки(идеально ровные участки встречаются крайне редко).

В состав услуги «Ландшафтный проект» включены:

  • Выезд прораба и архитектора на объект
  • Ситуационный план
  • Опорный план
  • Генеральный план
  • Общая схема сетей
  • Схема вертикальной планировки, инженерной подготовки участка
  • Пояснительная записка, сведения технико-экономического толка

Если Вам понравилась статья, мы также рекомендуем почитать статью — Полусухая стяжка в загородном доме


А наш сайт был разработан веб-студией : RedDaemon. Они классные ребята, недорого разрабатывают сайты компаний, интернет-магазины и одностраничники. Бонусом настроят рекламу для того, чтобы сайт работал и приносил доход.